Проектная мастерская «Петергоф» оставить заявку +7 (921) 791-67-16

Служба технического заказчика

Любое строительство представляет собой сложный и многоплановый процесс, который требует грамотного контроля и профессиональной организации. Инвестор или застройщик, по заказу которого возводится новый объект, не всегда имеет возможность согласовать проектную документацию, получить разрешение или провести надлежащий контроль строительства. В таких случаях необходимы услуги технического заказчика, который является компетентным представителем инвестора для решения всех вопросов, связанных со строительством.

Услуги технического заказчика (застройщика)

Служба технического заказчика, ее определение и функции оговариваются Градостроительным кодексом. Поправки, внесенные в него в 2011 году, закрепили такой вид деятельности на официальном уровне. Технический заказчик может являться физическим лицом или компанией, которой застройщик делегирует свои полномочия по контролю и организации строительства.

Основные услуги технического заказчика в строительстве могут включать:

Привлечение службы заказчика застройщика - гарантия профессиональной организацию всех этапов строительства, точного соблюдения сроков возведения объекта, а также отсутствие проблем с согласованием строительства.

Какие функции выполняет технический заказчик?

Технический контроль заказчика распространяется на сопроводительную и разрешительную документацию, соблюдение проектных решений, действующих строительных и санитарных норм при строительстве объекта. Основная функция технического заказчика – обеспечение взаимодействия всех участников процесса подготовки и строительства объекта, поэтому к компетенциям и профессионализму специалистов службы технического заказчика предъявляются самые высокие требования. Среди других важных функций технического заказчика стоит выделить контроль качества каждого этапа работ, начиная с проверки проектной и сметной документации, заканчивая техническим надзором за процессом строительства.

Стоимость услуг технического заказчика определяется в процентах от строительной сметы и может находиться на уровне 2-6%, в зависимости от перечня предоставляемых услуг и сложности объекта.